Situación del terreno en relación a su potencial desarrollo en m2 y posibilidades de uso:
Se ha aprobado en la Intendencia de Maldonado un Permiso de Construcción con destino Condo-Hotel, con 84 habitaciones en Propiedad Horizontal.
Superficie aproximada de construcción: 4.500 m2 (superficie máxima permitida según la norma para Hotelería, considerando sub-suelo: 5.500 m2)
El Permiso ha caducado hace un año, pero en la medida que no ha habido modificaciones es fácilmente renovable su aprobación, ya sea con el mismo u otro cualquier proyecto.
IMPORTANTE: ADEMAS TIENE LA OPCION DE CONSEGUIR HABILITACION PARA DIFERENTES PROYECTOS DE OTROS TIPOS!!!!!
Ubicacion del terreno en la zona:
El predio propuesto está en un primerísimo plano, tal como se indica.
Equidistante entre la ruta y la playa.
Sobre la derecha, la playa con Arenas muy blancas y secas.
Hacia el fondo, como continuación de la misma, la zona de Punta Ballena
Luego, Playa mansa, Punta del Este y la Isla de Gorriti.
Terreno:
Total 4.919 m2, único lote en la zona Portezuelo al sur de la ruta con este gran metraje.
Lugar excepcional de crecimiento particularmente alto en los últimos años.
Características de la localización:
- A 117 km de Montevideo, 350 a Buenos Aires-Colonia por autopistas. A 20 km de Punta del Este, y 180 km de la frontera con Brasil, en Chui. 14 km de Piriápolis con un destacado Centro Termal Marino y Reserva de Fauna del cerro Pan de Azucar
- Aeropuerto Internacional de Laguna del Sauce, a 5 km,
- Llegada peatonal a la playa de portezuelo a 150m, sin cruce de rutas principales
Comercios en todos los rubros abiertos todo el año: distancia: entre 200 y 600m.
- Máxima seguridad y alta calidad ambiental.
Atractivos paisajísticos y de entretenimiento en las cercanias:
- Arboreto y Museo Lussich con más de 500 especies autóctonas [5minutos]
- Club del Lago: con una estupenda cancha de Golf, de las mejores del continente. 900m
- Laguna del Sauce, [5 minutos].
- Las Cumbres vistas hacia todo P. del Este y entorno [10 minutos].
- Punta Ballena: CasaPueblo casa de Páez Vilaró, Puerto de yates. [5 minutos].
- Solanas Resort, el mayor complejo Turístico de Sudamérica a 500m
- Tambo Lapataia, Festival Internacional de Jazz: musicos de re-nombre mundial. [15 minutos].
- Medio y Medio, musicos reconocidos en todo el verano, Restoran todo el año [5 minutos]
Nuevas construcciones:
- Zona con altísimo crecimiento en la construcción, e los últimos años. En ejecución y terminadas: Solanas Resort-GreenPark. ?Balena bianca I y II? ?Quertier P. Ballena I y II Complejo Syrah. Ampliación y refaccion ?T. Tom?. ?Marina del este.? Casas de alto valor.
